Kami tawarkan unit ruko yang memiliki potensi profitabiltas tinggi dan berada di lokasi strategis sebagai alternatif investasi yang tepat sebagai aset yang memiliki value peningkatan harga yang signifikan di wilayah Kotamadya Tegal - Jawa Tengah.

Berikut Informasi tentang Ruko tersebut:

1. Lokasi berada di Jl. Sultan Agung, Kejambon Kotamadya Tegal – Jawa Tengah yang merupakan kawasan strategis tepat berada di pusat kota Tegal, di jalan utama, dekat sekali dengan berbagai fasilitas umum mulai dari sekolah (SMA 1, SMEA 1, SD-SMA AlIrsyad, dan sekolah-sekolah lainnya), rumah sakit (RSUD Kardinah, RSI, RS Mitra Keluarga dan RS Mitra Siaga, Universitas Pancasakti, Terminal Tegal, Stasiun Kota Tegal hingga area perkantoran, perbankan (Bank Mandiri dan BCA), mall (Pacific Mall, Jogja Mall, Rita Mall), dan tepat diseberang ruko kami tsb telah masuk juga Rodalink, Harvest, Starbuck, dan Pusat Elektronik), serta tempat-tempat kuliner, pusat ibadah (Mesjid Agung kota Tegal, Gereja Pius, Vihara (Kawasan Pecinan Tegal) dan kantor pemerintahan kota serta alun-alun kota yang keseluruhannya hanya berjarak dari ruko tersebut dikisaran 5 Km an yang meski padat volume lalu lintasnya namun bebas macet/lancar);

Sehingga menjadikan kawasan di Jl. Sultan Agung ini sebagai sentra bisnis, perkantoran, hiburan/wisata dan kuliner kota Tegal yang sangat pas dalam berinvestasi baik sebagai hunian terlebih peruntukkan perniagaan/bisnis di berbagai bidang usaha serta tepat pula sebagai lokasi perkantoran;

2. Unit Ruko tersebut berspesifikasi :

LT: 156M2 (8x19,5)

LB: 132M2 (8×16,5)

Berlegalitas : SHM,

IMB, SPPT lengkap, dan SPPT/PBB tanpa tunggakan);

3. Sebagai informasi tambahan :

Ruko tersebut di tahun 2009 pernah disewa oleh ACA life sebagai kantor cabangnya dan kemudian di tahun 2014 hingga November 2024 disewa oleh BPR Weleri Makmur jugs sebagai kantor cabangnya (masing-masing penyewa berdurasi per 5 tahunan, dan untuk BPR Weleri berdurasi dengan 1x perpanjangan masa sewa per 5 tahunan di 2019, dengan harga sewa saat itu Rp. 90.000.000 pertahun);

4. Harga jual Ruko: Rp. 4.000.000.000,- (Pajak Transaksi sesuai ketentuan untuk Penjual dan Pembeli);

5. Untuk Harga sewa: Rp. 110.000.000,- minimal interval masa sewa di 5 tahun;

Demikian penawaran ruko ini, sebagai pilihan dalam berinvestasi properti strategis yang berpotensi profit kedepannya;

Terima kasih.