Ruko 2 lantai yang terletak di pinggir jalan raya Gamping, Yogyakarta, menawarkan lokasi strategis yang sangat cocok untuk berbagai jenis usaha. Berada di dekat beberapa kampus besar seperti Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY), BSI, STIKES Ahmad Yani, dan Alma Atta, ruko ini dapat menjadi pilihan yang tepat bagi para pelaku bisnis yang mengincar pasar mahasiswa serta masyarakat umum. Dengan akses langsung ke jalan besar dan jarak hanya beberapa menit dari terminal Gamping, ruko ini memudahkan konsumen untuk berkunjung.

Ruko ini memiliki luas tanah sebesar 466 m² dengan total bangunan seluas 450 m² yang terbagi ke dalam dua lantai. Lantai pertama memiliki luas 466 m² dan lantai kedua 300 m², menjadikannya cukup fleksibel untuk diatur sesuai dengan kebutuhan usaha. Tanpa sekat di dalamnya, pemilik usaha dapat dengan mudah mengatur tata letak yang sesuai, baik itu untuk kantor, toko, apotek, Alfamart (karena berdekatan dengan Indomart), Salon atau bahkan Kos kosan karena samping dan belakang sudah penuh kos kosan. Dengan lahan parkir yang cukup dan mempunyai 3 daya listrik 2200 VA dan dua 900VA, ruko ini siap mendukung berbagai jenis bisnis​

Keunggulan lain dari ruko ini adalah lokasinya yang hanya berjarak 1 hingga 2 menit dari kampus BSI, STIKES AYANI, dan UMY, sedang menuju pusat kota (Malioboro) hanya berjarak 5 hingga 10 menit, yang otomatis mendatangkan arus lalu lintas harian dari mahasiswa, dosen, dan pegawai kampus. Selain itu, area ini juga dekat dengan beberapa fasilitas publik lainnya seperti pasar, pasar buah terbesar (pusat kulakan buah), terminal, dan pusat perbelanjaan. Potensi pasar yang luas dari mahasiswa dan komunitas kampus di sekitarnya menjadikan ruko ini ideal untuk berbagai jenis usaha, mulai dari restoran, minimarket, hingga pusat layanan jasa​

Sebagai bangunan yang sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), ruko ini menawarkan keamanan dari segi legalitas dan kepemilikan. Bangunan menghadap Utara yang sangat bagus dan aman dari sengatan sinar matahari dari arah timur dan barat, ini dirancang dengan 7 kamar mandi di lantai bawah, serta dilengkapi dengan air sumur yang dilengkapi dengan pompa dan tandon air. Fasilitas ini memastikan kenyamanan untuk operasional harian, baik untuk karyawan maupun pelanggan​

Dengan harga jual Rp 10 M banting harga 4.8 M dan opsi tukar tambah, ruko ini memberikan pilihan bagi para pengusaha yang ingin memiliki atau menyewa properti komersial di lokasi yang berkembang pesat di Yogyakarta. Fleksibilitas harga dan durasi sewa menjadikannya semakin menarik, terutama bagi pengusaha baru yang ingin memulai usaha di lokasi strategis yang ramai dan potensial seperti area Gamping ini​ yang harga kian hari terus bertambah naik