- Berada di lokasi yang strategis dengan sekitar pemukiman penduduk yang padat dan potensial sehingga cocok digunakan sebagai kawasan pusat bisnis perdagangan maupun perkantoran yang sering dilewati beberapa kendaraan lainnya dan jalanan lebar untuk akses kendaraan yang ramai

- Akses dekat dengan sarana transportasi umum lainnya seperti Bus Umum dan Angkutan jurusan lainnya yang tepat berada di pinggir jalan raya/bisa juga dekat dengan Halte Pemberhentian BRT tepat di depan USM

- Akses dekat dengan kawasan kuliner, kawasan perhotelan/perumahan, perbankan maupun instansi perkantoran lainnya, dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Superindo Soekarno Hatta, beberapa sekolah dari berbagai jenjang maupun Universitas Semarang, tempat ibadah lainnya, dekat dengan beberapa minimarket, SPBU pos ATM terdekat lainnya dan lain sebagainya

- Ruko ini sangat cocok bisa digunakan sebagai kantor penjualan barang seperti toko elektronik/baju, pelayanan jasa seperti kantor investasi, perbankan, asuransi, jasa properti ataupun salon/klinik kesehatan/apotik 24 jam, kantor pelayanan agen pengiriman barang, jasa layanan kartu telkomsel/indosat/XL tempat penjualan makanan/minuman (cafe), dsb

-Ruko ini dibagi menjadi 2 sertifikat menjadi Luas Tanah : 308+211 m2 dan memiliki lebar depan 10 meter