- Berada di lingkungan yang aman, tenang, strategis dengan kawasan sekitar pemukiman penduduk yang padat dan potensial serta kawasan terbebas dari banjir

- Jalanan lebar bisa dilewati beberapa kendaraan lainnya dari dua arah berlawanan dan sudah dipaving dengan baik

- Akses dekat dengan sarana transportasi umum lainnya seperti Halte Pemberhentian BRT depan SMP N 23 jurusan (Cangkringan-Tawang) / Angkutan jurusan lainnya, Bandara Ahmad Yani dan Pelabuhan Tanjung Mas Semarang serta dekat untuk keluar Jalan Raya Cangkiran - Gunung Pati Semarang

- Berada dekat dengan kawasan pusat kuliner, pusat perbelanjaan seperti beberapa toko kelontong lainnya, dan beberapa minimarket terdekat lainnya maupun beberapa SPBU terdekat lainnya, beberapa instansi pemerintahan dalam pelayanan jasa seperti Kantor Kelurahan Bubakan Semarang dan lain sebagainya

-Ruko ini sangat cocok sebagai agen kantor pengiriman barang,usaha furniture/perabotan rumah tangga,usaha toko bangunan/mebel

-Ruko ini menghadap arah Barat dan ada luas bangunan di IMB 166 m2 dan ada lift barang kapasitas 1 ton